ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР» – ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА


 

Жилой комплекс «Цветной бульвар» расположен в современном и ухоженном городе Черноморске, на берегу Черного моря недалеко от «Южной Пальмиры» красавицы Одессы.
В Черноморске есть все для комфортной жизни: чистые благоустроенные улицы, зеленые парки, развитая инфраструктура и главное море, пляжи, воздух ……Город достаточно компактен, поэтому все наиболее важное расположено в пределах пешей доступности – 10 минут до центра города, рынка, супермаркета, поликлиники, спорткомплекса, городского парка. И всего через 15 минут Вы будете нежиться на городском морском пляже.

 

 

Концепция застройки комплекса разработана  архитекторами Института ПАО  «Киевпроект» и не имеет аналогов в Одесском регионе.
В основе концепции — рациональное использование территории,  создание условий для комфортного проживания в условиях городской среды, обеспечение безопасности и спокойствия жителей комплекса.На территории общей площадью 8 га органично разместились:
  • Восемь 9-12-ти этажных домов с помещениями для размещения объектов инфраструктуры.
  • Широкий пешеходный бульвар для прогулок и отдыха.
  • Спортивные и детские площадки.
  • Магазины, аптеки, салоны и т.д.
  • Бювет с артезианской водой.
  • Детский сад на 150 мест.
  • Наземные автомобильные парковки.
Через весь микрорайон протянулся широкий пешеходный  прогулочный бульвар длиной  более 400 метров. Это основная зона отдыха жителей комплекса.  Именно здесь, на территории недоступной для автомобилей расположены детские площадки, беседки, скамеечки, малые архитектурные формы, декоративные фонари и много зелени, в которой со временем будет утопать бульвар. Кроме того вдоль бульвара  расположены магазины, кафе, аптека, отделение банка и другие объекты инфраструктуры.  Тут же находится   бювет с бесплатной артезианской  питьевой  водой. «Цветной бульвар» отличается  разнообразием цветовых решений фасадов зданий.
Дома находятся на достаточно большом расстоянии друг от друга, именно поэтому на территории комплекса отсутствует ощущение дискомфорта от так называемого «муравейника», так свойственное современной застройке других микрорайонов. Входная группа-это лицо дома. В «Цветном бульваре» все входы в подъезды оборудованы дверями повышенной прочности с кодовым замком и домофоном. На первом этаже предусмотрено помещение для консьержа.
В наших домах  наклонные пандусы для инвалидов заменены электрическими  подъемниками.
А для  домашних животных  предусмотрены специальные трапы для мытья лап. Будущим владельцам  однозначно понравятся комфортные  квартиры небольшой площади с удобными планировками:
  • однокомнатные площадью от 33 кв.м.
  • двухкомнатные площадью от 55 кв.м.
  • трехкомнатные площадью от 70 кв.м.
Понравившуюся квартиру по желанию владельца можно приобрести в состоянии  «от строителей”. В цокольном этаже каждого дома размещены хозяйственные кладовые для хранения личного имущества площадью от 4,5 до 8,0 кв.м. Попасть   в цокольный этаж, где  расположены  хозяйственные кладовые для хранения личного имущества  можно на лифте с любого этажа.
Парковка автомобилей предусмотрена на прилегающей территории на отведенных местах.
Безопасность комплекса обеспечивается круглосуточной охраной, системой аварийного водоснабжения и аварийного электроснабжения лифтов и приборов общего освещения и пожарной сигнализации, системой электронных замков, В строительстве комплекса используются новейшие технологии, современные и экологически чистые материалы. Строго соблюдаются государственные нормы строительства, архитектурного и технического надзора.
 
Сроки строительства:
  • Первый пусковой комплекс: дом №1, дом №2, дом №3 – Строительство Домов со всеми инженерными коммуникациями Завершено! Дома введены в эксплуатацию.
  • Второй пусковой комплекс: дом №6 – Строительство Дома со всеми инженерными коммуникациями Завершено! Дом введен в эксплуатацию.
  • Третий пусковой комплекс: дом №4 – Завершение строительства запланировано на  IV квартал 2020г.

ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА


 

Конструкция здания — монолитно-железобетонный каркас, разработана строго в требованиях  государственных строительных норм, с учетом сейсмичности района, которая позволяет выдержать сейсмическую нагрузку до 7 баллов.
Конструкция фундамента – свайное  поле с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены   из газобетонных блоков
Фасад зданий  облицован керамическим облицовочным кирпичом.
Внутренние стены и перегородки  из газобетонных блоков
Стены санузлов  выполнены из газобетонных блоков 
Кровля – рулонная плоская.
Оконный профиль – энергосберегающий   с двухконтурным запиранием.
Двери – в каждую квартиру  металлические, выполненные в едином стиле для каждой секции.
Отопление зданий – центральное городское.
Отопительные приборы – в квартирах –  стальные панельные радиаторы.
Горячее водоснабжение – в квартирах осуществляется от индивидуальных электрических бойлеров.
Вентиляции в квартирах и помещениях жилого комплекса –   принудительная,  через каналы, расположенные в кухнях и санузлах.
Кондиционирование квартир – будет осуществляться  кондиционерами индивидуально каждым владельцем квартиры.
Водопровод – монтируется  из шитого полиэтилена,  в каждой квартире на вводе устанавливается водомер, для обеспечения  бесперебойного водоснабжения в каждом доме жилого комплекса  предусмотрена насосная станция.
Канализация – монтируется из полипропиленовых труб.
Электроснабжение – полностью обеспечивает  потребности освещения, бытовых приборов  и приготовления пищи:
  • для комплекса спроектирована  собственная трансформаторная подстанция;
  • учет электроэнергии — поквартирный, осуществляется электронными счетчиками электроэнергии.
 Лифты – современные высокоскоростные устанавливаются из расчета двух единиц в 12-ти этажном здании и одной единицы в 9-ти этажном здании.
Противопожарные мероприятия  – соблюдены  установленные нормы пожарной безопасности. Автоматика противодымной защиты. Общественные места, коридоры, холлы оборудованы системами противопожарной защиты.
Места общественного пользования – Отделка общественных мест (холлы, входные группы, коридоры)  выполняется в едином архитектурном стиле.  Благоустроенные холлы, декорированные лестничные площадки и коридоры придают жителям комплекса ощущение комфорта и уюта.
Придомовая территория – Придомовая территория благоустроена. В ночное время освещается.

Состояние квартир после сдачи комплекса в эксплуатацию


 

Наружные стены – изготовлены  из газобетонных блоков и облицованы керамическим кирпичом. 
Внутренние стены и перегородки изготовлены из газобетонных блоков.
Стены санузлов –  выполнены из газобетона.
Отделка помещений – не выполняется.
Высота помещения  – 2800 мм.
Полы  —  стяжка из  цементно-песчаной смеси, кроме с/у.
Окна и балконные двери — металлопластиковые с энергосберегающим покрытием.
Отопление — выполняется в полном объеме с установкой стальных панельных радиаторов.
Водоснабжение — ввод стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков.
Электроснабжение — ввод электропроводки в квартиру от электронных счетчиков учета электроэнергии, расположенных в коридорах .
Дверь – металлическая, выполненная в едином стиле для каждой секции.